Какие виды ремонтов потребуются в новостройке. | Журнал про строительство и ремонт в доме!
Каталог
Каталог

Особенности ремонта квартир в новостройках.

Главная / Строительные работы / Особенности ремонта квартир в новостройках.

При покупке квартиры в новостройке многие полагают, что в ремонте нет необходимости. Но современные реалии в виде несоблюдения строительных технологий, привлечения непрофессиональных рабочих, к сожалению, говорят об обратном.

Стоит отметить, что ремонт в новостройках имеет некоторое отличие от ремонта во вторичном жилье. Это связано, прежде всего, с тем, что на протяжении нескольких лет происходит усадка нового дома. Данный процесс может сопровождаться появлением трещин в отделочном материале, потеками в системах жизнеобеспечения и другими неприятными вещами. Что же делать?

Стяжка пола в новых квартирах часто крошится, создает большое количество пыли и мусора, часто не совпадая по уровню с другими комнатами. Естественно, что осуществлять укладку напольного покрытия на такой пол нет никакого желания. Предпочтительнее, сделать новую стяжку из современных сухих смесей. Минеральные добавки и пластификаторы придадут полу прочность и стойкость к различным последствиям усадки всего сооружения. Для напольного покрытия следует использовать материалы, которые менее всего подвержены деформации. Идеальным вариантом будет паркет.

Конечно, никакой ремонт не происходит без отделки стен. В большинстве новостроек они нуждаются в выравнивании. Для того чтобы во время усадки в штукатурке не возникло трещин, применяют специализированную армирующую сетку. Что касается обоев, то в новых квартирах лучше использовать покрытия для стен на тканевой основе.

Во время усадки новостройки потолок также подвергается механическим нагрузкам. Но современные решения для оформления потолков замечательно справляются с такой проблемой. Одним из вариантов может быть установка подвесного потолка из гипсокартона. Можно также использовать и натяжные потолки, которые, ко всему прочему, не боятся деформаций.

Для систем водоснабжения и отопления на сегодняшний день активно применяются пластиковые трубы, поскольку они обладают пластичностью и устойчивостью к сильным деформациям. К тому же такие трубы долговечны, не подвержены коррозийным процессам и не вызывают на стенках минеральных отложений.

Ну и последнее, на что следует обратить внимание, это звукоизоляция. Новостройки отличаются от старых домов тем, что постоянно заселяются новыми жильцами, массово начинающими производить ремонт в своих квартирах. Будьте готовы к тому, что на протяжении минимум двух-трех лет вы будете часто «наслаждаться» звуками перфоратора и других строительных инструментов. Стоит отметить, что большая часть звукопоглощающих материалов не подвергается механическим воздействиям, которые сопровождают усадку дома.

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

система автономной газификации

Что такое автономное газоснабжение объекта?

Автономная система газификации – это инженерная конструкция для снабжения газовым топливом домохозяйств, предприятий, поселков, Далее…

Термопанели

Лучший способ утеплить и украсить фасад дома.

Термопанели – это современное решение для эффективного утепления наружных стен и цоколя зданий, наряду Далее…

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…