Документы для строителей - строительная саморегуляция. | Журнал про строительство и ремонт в доме!
Каталог
Каталог

Разрешительная документация СРО.

Главная / Правила техники безопасности / Разрешительная документация СРО.

Как известно, с начала прошлого года полностью отменено действие строительных лицензий. Все надзорные функции над застройщиками государство добровольно передало в руки самих же застройщиков. Если точнее — Само Регулируемым Организациям (СРО).

Когда данная законодательная инновация только планировалась, она вызывала много споров. Основными доводами противников были довольно высокие вступительные взносы в СРО, которые, якобы, должны были перекрыть выход на рынок молодым организациям. Говорилось о том, что, допустим, индивидуальный предприниматель, который собирается осуществлять ремонт квартир, не осилит стоимость «входного билета» и большая их часть попросту уйдет в тень.

С момента отмены строительных лицензий прошло уже почти полтора года и можно подвести первые итоги.

1.  Во-первых, нужно сказать, что практика саморегулируемых организаций является инновацией только для российского законодательства. Во всех развитых странах мира она получила распространение уже очень давно и опыт ее применения чрезвычайно успешен. С одной стороны, она устраняет излишние административные барьеры, а, с другой, является действенным инструментов контроля качества оказываемых услуг.

2.  Во-вторых, как оказалось, не так страшен черт, как его малюют. В настоящее время членами саморегулируемых организаций стало достаточное количество небольших компаний и индивидуальных предпринимателей с более чем скромным оборотным капиталом. Вывод — непреодолимой преградой на рынок взносы не стали.

3.  В-третьих, наряду с тем, что те, кто хочет работать нашли возможность вступить в СРО, с рынка исчезло большое количество фирм однодневок. Именно они в значительной мере портили репутацию отрасли. Ни для кого не секрет, что практика, когда подобные компании набирали большие портфели заказов, а затем бросали объекты и исчезали, была чрезвычайно распространена.

4.  В-четвертых, заметно повысилось качество строительства. Произошло это, в том числе, и благодаря широкой программе повышений квалификации персонала, которую сразу же развернули строительные СРО. Согласно давней практике большинство старых, заслуженных работников многих строительных компаний на протяжении многих лет предпочитали работать по старинке и не стремились овладеть какими-то новыми знаниями и технологиями. В большинстве случаев руководство закрывало на это глаза и, как результат, работы выполнялись далеко не с тем качеством, которое позволяют современные технологии. Это уже не говоря о том, что квалификация некоторых строителей не соответствовала современным требованиям. В ведение обязательной, периодической переаттестации персонала и регулярные курсы повышения квалификации позволили устранить этот недостаток.

Еще одним большим плюсом СРО стала коллективная ответственность организаций участников перед клиентом. В большинстве саморегулируемых организаций созданы компенсационные фонды, из которых производятся выплаты в случае неспособности одного из членов выполнить свои договорные обязательства. Эта мера сделал российский строительный рынок намного более цивилизованным и привлекла на него больше потенциальных потребителей строительных услуг. У людей появилось больше уверенности в том, что и в случае долевого строительства, и когда нужен простой ремонт квартиры они не потеряют свои деньги.

Таким образом, резюмируя все выше изложенное, можно говорить о том, что первые итоги работы СРО в России оказались более чем положительные. Устранение государства от регуляторных функций и передача их общественным организациям всем пошла на пользу. Чиновники избавлены от лишней работы, а рынок стал более стабилен и предсказуем. Заметно повысилось и качество предоставляемых услуг.

СРО

Заказчики выбирают компании с СРО.

Ремонт квартиры — процесс очень серьезный и требующий много времени и усилий. Часто маленькие семьи не в состоянии сделать его собственными силами, и поэтому они обращаются за помощью ко строительным компаниям, которые быстро и профессионально проводят все ремонтные работы за вполне умеренную оплату. Такие учреждения обычно состоят из мастеров своего дела; исключение составляют обычные рабочие бригады, которые зачастую созданы для обмана, а часто — просто собраны из первых попавшихся людей.

Среди строительных компаний, осуществляющих ремонт квартир, есть учреждения, находящиеся в СРО (саморегулируемой организации). Эта организация является некоммерческой и объединяет субъектов деятельности в группы, отсортированные по конкретной специальности или отрасли производства. Осведомленные заказчики ремонта чаще всего выбирают именно такие строительные компании, имея на это ряд веских причин.

Прежде всего, заказчики выбирают строительные компании, состоящие в СРО, именно потому, что они не склонны к коммерческим махинациям. Любые нечестные ходы контролируются и пресекаются саморегулируемой организацией. Таким образом, учреждение не может поставить слишком высокую плату за свою работу, не может требовать денег за гарантию, если она по договору является бесплатной, не может заставлять клиента оплачивать сломанные инструменты и тому подобное. Также важным моментом является то, что саморегулируемая организация обязывает строительные компании оплачивать возможный ущерб, нанесенный мебели или инструментам заказчика, а также ему самому или членам его семьи.

В пользу строительных компаний со СРО, проводящих ремонт квартир, твердо заявляют еще многие факторы — менее солидные, но оттого не менее значимые. Поэтому при выборе специализированного учреждения для ремонта собственного жилья не стоит медлить: нужно просто смело отдать предпочтение компании, находящейся в саморегулируемой организации. В таком случае клиенту удастся убить сразу трех, а не двух, зайцев: уверенность в качественной работе, уверенность в том, что не придется ни за что переплачивать и отсутствие лишней бумажной волокиты. Чего еще можно желать ?

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

система автономной газификации

Что такое автономное газоснабжение объекта?

Автономная система газификации – это инженерная конструкция для снабжения газовым топливом домохозяйств, предприятий, поселков, Далее…

Термопанели

Лучший способ утеплить и украсить фасад дома.

Термопанели – это современное решение для эффективного утепления наружных стен и цоколя зданий, наряду Далее…

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…