Как переделать небольшую квартиру в пятиэтажном доме? | Журнал про строительство и ремонт в доме!
Каталог
Каталог

Можно ли целой семье уместиться в крошечной хрущевке»?

Главная / Советы мастеров / Можно ли целой семье уместиться в крошечной хрущевке"?

Современные технические возможности, талантливые архитекторы-дизайнеры- эти два слагаемых смогут превратить «хрущевку», например — в богемную квартиру-студию.

Итак. Безусловно, «хрущевки» очень малы, неудачно спланированы, качество сомнительное. Но всё-таки полвека назад, их главной функцией было расселить людей из коммуналок и бараков. Предполагалось, что панельные массовые серии этих домов сменяться на бетонные или кирпичные здания. Но увы, всем нам известно, что сложилось иначе. Спрос на малогабаритки пока стабилен и падать не собирается.

Что же такое «малогабаритка»? Это одно-, двух-, трехкомнатная квартира в панельном доме, без лифта, маленькой прихожей, совмещенным санузлом и кухней в 6 кв. м. Самая большая комната не превышает 12 метров. И в довершении отсутствует звукоизоляция и электропроводка, способная выдерживать одновременно включенных только два предмета- стиральная машина и холодильник.

Несущих стен в таких квартирах мало и это делает возможным упростить обязательные согласования перепланировки. Чтобы сделать из такого весьма непривлекательного набора хороший ремонт квартиры, соответствующий всем понятиям о комфортном жилье, нужно хорошо потрудиться.

Переделка хрущевки

Для начала нужно составить грамотный дизайн проект. Переделка по принципу «главное начать, а там видно будет» тут не подойдет. Без хорошего проекта, даже эскизного, утвердить перепланировку невозможно, а штрафы за незаконные действия и последствия будут ощутимые. Так как несущих стен в «хрущевках» практически нет, то перепланировку по эскизу согласовать не составит большого труда. Список ситуаций «допускающих» переделку:
– Перенос в пределах помещения санитарно-технических приборов.
– При условии сохранения стояков демонтаж инж. оборудования.
– Аналогичная замена(по тех.параметрам) существующего инж. оборудования.
– Демонтаж или установка (полная или частичная) несущих перегородок (исключение межквартирные).
– Увеличение площади ванной и санузла за счет коридора(не везде).
– Пробивка проёмов в ненесущих перегородках.
– Возведение перегородок не увеличивающих нагрузку на межэтажные перекрытия.
– Устранение существующих проемов в стенах и перегородках.
– Перемещение газовой плиты в пределах кухни.
– Прочие незначительные изменения.

В этих случая составление проектной документации и согласование ее не нужно. Необходимо обратиться в БТИ, чтобы сделать ксерокопию плана и на этом плане отобразить изменения.

Хороший архитектор- дизайнер в этом случае просто необходим. В большинстве случаев при капитальном ремонте квартиры в Москве владельцы «малогабариток» ограничиваются передвижением перегородки санузел- коридор и сносом стены комната- кухня. Но сделать удачно получается не у всех. Поясним, проблема не в размерах освободившегося пространства , а в неправильном, неудачном использовании отделки интерьера. Ведь увеличение пространства — это не 100% гарантия уюта и удобства. Даже полностью убрав все перегородки можно получить некомфортную среду. Все дело в правильном выборе цветовых решений , фактуры отделочных материалов и конечно освещении. Напольное покрытие с мягким переходом от темного к светлому зрительно создает иллюзию расширяющегося пространства. А использование нескольких источников света может создать ощущение большего объема. Разноуровневый потолок зрительно «поднимает» его и даст возможность «поиграть» с необычным размещением светильников.

Переделка хрущевки

После перепланировки «хрущевки» стандартная сантехника уже не подойдет. и мебель в прихожую тоже нужна будет индивидуальная.

Балкон даже самый маленький и холодный можно попробовать переделать в утепленную лоджию. Конструкция из алюминия подойдет оптимально.

Вот простой рецепт превращения «малогабаритки» в уютную дизайнерскую квартиру. Сочетание: творческого подхода, талантливых специалистов и возможностей современного мира, дают отличный результат, и тогда даже самая неудобная квартира станет комфортной и любимой

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

система автономной газификации

Что такое автономное газоснабжение объекта?

Автономная система газификации – это инженерная конструкция для снабжения газовым топливом домохозяйств, предприятий, поселков, Далее…

Термопанели

Лучший способ утеплить и украсить фасад дома.

Термопанели – это современное решение для эффективного утепления наружных стен и цоколя зданий, наряду Далее…

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…