Как планировать сроки строительства объекта. | Журнал про строительство и ремонт в доме!
Каталог
Каталог

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Главная / Управление стройпроектами / НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения регламентируется СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», которые являются обязательными для плановых органов, банков, органов материально–технического снабжения, заказчиков, подрядчиков, проектных организаций, органов контроля и надзора за строительством.

СНиП-ы постепенно заменяются ДБН-ами. СНиП-ы и ДБН-ы постоянно меняются, дополняются (изменения к СНиП 1.04.03-85 уже появились в 1987 г.), в 1987 г. появилось «Пособие» по определению продолжительного строительства предприятий, зданий, сооружений. За этими изменениями необходимо внимательно следить.

Планирование задела ведется с целью обеспечения своевременного образования фронта работ для непрерывного и ритмичного производства, а значит планомерного ввода объектов в эксплуатацию.

Нормы продолжительности строительства и задела предназначены для составления бизнес-планов капитального строительства, титульных списков строек, планов подрядных строительно-монтажных работ (СМР), планов материально-технического снабжения, ПОС и ППР.

Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения комплекса внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.

Комплекс внутриплощадочных подготовительных работ должен выполняться до начала производства основных работ и включает в себя работы, связанные с освоением строительной площадки (состав стройгенплана).

При соблюдении норм продолжительности строительства и планируемых сроков ввода сооружений, объем выполненных работ на переходящих объектах представляет собой задел, равный нормальному объему незавершенного строительства.

Нарушение сроков продолжительности строительства приводит к чрезмерному росту незавершенного промышленного строительства и во многих случаях недостатку задела в гражданском строительстве, особенно в строительстве жилья.

Итак, для определения задела в жилищном строительстве Госстрой и Госплан СССР выпустил нормы (СН 104-81). Задел определяется в сметных ценах и м² площади. Нормы задела в денежном выражении установлены в % к сметной стоимости объектов, вводимых в последующем году, а по площади в % от площади тех же объектов. Нормы задела в сметных ценах определены в зависимости от типа, этажности и объема здания, продолжительности их строительства и распределения ввода по кварталам.

Госстрой и Госплан в свое время утвердили нормы задела (СН 440-79) для 23 отраслей промышленности. Затем в 1982 году были утверждены отраслевые нормы (СН 411-82), которые совместили в себе проектирование и строительство (предшествующая выдача техдокументации).

В 1987 г. вышло пособие по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений как дополнение к СНиП 1.04.03-85.

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

система автономной газификации

Что такое автономное газоснабжение объекта?

Автономная система газификации – это инженерная конструкция для снабжения газовым топливом домохозяйств, предприятий, поселков, Далее…

Термопанели

Лучший способ утеплить и украсить фасад дома.

Термопанели – это современное решение для эффективного утепления наружных стен и цоколя зданий, наряду Далее…

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…