Каталог
Каталог

Особенности ремонта квартир в новостройках.

Главная / Строительные работы / Особенности ремонта квартир в новостройках.

При покупке квартиры в новостройке многие полагают, что в ремонте нет необходимости. Но современные реалии в виде несоблюдения строительных технологий, привлечения непрофессиональных рабочих, к сожалению, говорят об обратном.

Стоит отметить, что ремонт в новостройках имеет некоторое отличие от ремонта во вторичном жилье. Это связано, прежде всего, с тем, что на протяжении нескольких лет происходит усадка нового дома. Данный процесс может сопровождаться появлением трещин в отделочном материале, потеками в системах жизнеобеспечения и другими неприятными вещами. Что же делать?

Стяжка пола в новых квартирах часто крошится, создает большое количество пыли и мусора, часто не совпадая по уровню с другими комнатами. Естественно, что осуществлять укладку напольного покрытия на такой пол нет никакого желания. Предпочтительнее, сделать новую стяжку из современных сухих смесей. Минеральные добавки и пластификаторы придадут полу прочность и стойкость к различным последствиям усадки всего сооружения. Для напольного покрытия следует использовать материалы, которые менее всего подвержены деформации. Идеальным вариантом будет паркет.

Конечно, никакой ремонт не происходит без отделки стен. В большинстве новостроек они нуждаются в выравнивании. Для того чтобы во время усадки в штукатурке не возникло трещин, применяют специализированную армирующую сетку. Что касается обоев, то в новых квартирах лучше использовать покрытия для стен на тканевой основе.

Во время усадки новостройки потолок также подвергается механическим нагрузкам. Но современные решения для оформления потолков замечательно справляются с такой проблемой. Одним из вариантов может быть установка подвесного потолка из гипсокартона. Можно также использовать и натяжные потолки, которые, ко всему прочему, не боятся деформаций.

Для систем водоснабжения и отопления на сегодняшний день активно применяются пластиковые трубы, поскольку они обладают пластичностью и устойчивостью к сильным деформациям. К тому же такие трубы долговечны, не подвержены коррозийным процессам и не вызывают на стенках минеральных отложений.

Ну и последнее, на что следует обратить внимание, это звукоизоляция. Новостройки отличаются от старых домов тем, что постоянно заселяются новыми жильцами, массово начинающими производить ремонт в своих квартирах. Будьте готовы к тому, что на протяжении минимум двух-трех лет вы будете часто «наслаждаться» звуками перфоратора и других строительных инструментов. Стоит отметить, что большая часть звукопоглощающих материалов не подвергается механическим воздействиям, которые сопровождают усадку дома.

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…

сетевой график

ОПТИМИЗАЦИЯ СЕТЕВЫХ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

Построенный сетевой график (СГ) представляет собой вариант организационно-технологической модели осуществления строительства объекта. В результате Далее…

системы планирования и управления

НОВЫЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Сетевой график, используемая в сетевом планировании и управлении схема, отображающая технологическую связь и последовательность Далее…