Каталог
Каталог

Ремонт дома с полной сменой перекрытий.

Главная / Строительные работы / Ремонт дома с полной сменой перекрытий.

При ремонте с полной сменой перекрытий и со снятием крыши, т. е. тогда, когда на объекте устанавливают кран, разборка существующих конструкций осуществляется сверху вниз.

Сначала разбирают перекрытия над соответствующим этажом, затем санитарно-технические и электрические устройства, перегородки, полы и трубопроводы, находящиеся под полами. Разборку ведут одновременно только в одном ярусе. Устройство новых перекрытий производят снизу вверх.

Сначала закладывают кирпичом гнезда, оставшиеся от старых балок. Если проектом предусмотрена перебивка проемов по высоте, то вначале поэтажно, начиная снизу, закладывают существующие проемы. Затем поэтажно пробивают новые гнезда и штрабы для устройства перекрытий, далее монтируют лестницы, перекрытия, пробивают проемы, осуществляют заполнение оконных проемов и далее в последовательности, принятой для нового строительства.

Вообще разборку всегда ведут сверху вниз, а монтаж — снизу вверх независимо от вида ремонта и установленного механизма. Исключение составляет случай, когда на объекте устанавливают подъемник башенного типа СП-0,6 или кран-манипулятор.

Тогда и разборку, и монтаж ведут поэтажно в любой последовательности, причем монтаж данного этажа производят сразу же после разборки. Перегородки в этом случае устраивают после монтажа верхнего перекрытия, затем выдерживается та же последовательность работ, что и при новом строительстве. При ремонте с частичной сменой перекрытий с применением мелкообъемных конструкций поэтажное производство работ возможно и при установке на объекте любого другого подъемника.

ремонт со сменой перекрытий

В этом случае подъемник играет роль только грузоподъемного механизма, а монтаж и демонтаж конструкций производят вручную.

При капитальном ремонте без смены перекрытий и при текущем ремонте работы ведут сверху вниз в следующем порядке: разборка полов, санитарно-технических устройств, перегородок, восстановление перегородок, ремонт заполнений оконных и дверных проемов, санитарно-технические и электромонтажные работы, оштукатуривание, полы, облицовка, окраска. Работы по ремонту кровель ведут до отделочных работ, а ремонт балконов, фасадов, включая и герметизацию стыков крупнопанельных и крупноблочных зданий, — сверху вниз, после внутренних работ.

Работа на объекте может быть организована тремя способами: последовательным, параллельным и поточным.

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

утеплитель

Что такое утеплитель и требования к нему?

Удивительно, но в холодной России разговоры об утеплителях начались сравнительно недавно. Раньше мы легко Далее…

сухие смеси

Строительные сухие порошковые смеси.

Сухие порошковые смеси, использующиеся в строительстве, включают в себя довольно неоднородные компоненты. Современные строительные Далее…

профили для ГКЛ

Что такое профиль и его использование?

В современном строительстве без профиля для гипсокартона практически не представляется возведение крепежных основ для Далее…

Доска ОСП

Разновидности пиломатериалов и ОСП

Доска обрезная. Одним из самых часто используемых пиломатериалов на сегодня стала доска обрезная. Вырезать Далее…