Каталог
Каталог

Можно ли целой семье уместиться в крошечной хрущевке»?

Главная / Советы мастеров / Можно ли целой семье уместиться в крошечной хрущевке"?

Современные технические возможности, талантливые архитекторы-дизайнеры- эти два слагаемых смогут превратить «хрущевку», например — в богемную квартиру-студию.

Итак. Безусловно, «хрущевки» очень малы, неудачно спланированы, качество сомнительное. Но всё-таки полвека назад, их главной функцией было расселить людей из коммуналок и бараков. Предполагалось, что панельные массовые серии этих домов сменяться на бетонные или кирпичные здания. Но увы, всем нам известно, что сложилось иначе. Спрос на малогабаритки пока стабилен и падать не собирается.

Что же такое «малогабаритка»? Это одно-, двух-, трехкомнатная квартира в панельном доме, без лифта, маленькой прихожей, совмещенным санузлом и кухней в 6 кв. м. Самая большая комната не превышает 12 метров. И в довершении отсутствует звукоизоляция и электропроводка, способная выдерживать одновременно включенных только два предмета- стиральная машина и холодильник.

Несущих стен в таких квартирах мало и это делает возможным упростить обязательные согласования перепланировки. Чтобы сделать из такого весьма непривлекательного набора хороший ремонт квартиры, соответствующий всем понятиям о комфортном жилье, нужно хорошо потрудиться.

Переделка хрущевки

Для начала нужно составить грамотный дизайн проект. Переделка по принципу «главное начать, а там видно будет» тут не подойдет. Без хорошего проекта, даже эскизного, утвердить перепланировку невозможно, а штрафы за незаконные действия и последствия будут ощутимые. Так как несущих стен в «хрущевках» практически нет, то перепланировку по эскизу согласовать не составит большого труда. Список ситуаций «допускающих» переделку:
– Перенос в пределах помещения санитарно-технических приборов.
– При условии сохранения стояков демонтаж инж. оборудования.
– Аналогичная замена(по тех.параметрам) существующего инж. оборудования.
– Демонтаж или установка (полная или частичная) несущих перегородок (исключение межквартирные).
– Увеличение площади ванной и санузла за счет коридора(не везде).
– Пробивка проёмов в ненесущих перегородках.
– Возведение перегородок не увеличивающих нагрузку на межэтажные перекрытия.
– Устранение существующих проемов в стенах и перегородках.
– Перемещение газовой плиты в пределах кухни.
– Прочие незначительные изменения.

В этих случая составление проектной документации и согласование ее не нужно. Необходимо обратиться в БТИ, чтобы сделать ксерокопию плана и на этом плане отобразить изменения.

Хороший архитектор- дизайнер в этом случае просто необходим. В большинстве случаев при капитальном ремонте квартиры в Москве владельцы «малогабариток» ограничиваются передвижением перегородки санузел- коридор и сносом стены комната- кухня. Но сделать удачно получается не у всех. Поясним, проблема не в размерах освободившегося пространства , а в неправильном, неудачном использовании отделки интерьера. Ведь увеличение пространства — это не 100% гарантия уюта и удобства. Даже полностью убрав все перегородки можно получить некомфортную среду. Все дело в правильном выборе цветовых решений , фактуры отделочных материалов и конечно освещении. Напольное покрытие с мягким переходом от темного к светлому зрительно создает иллюзию расширяющегося пространства. А использование нескольких источников света может создать ощущение большего объема. Разноуровневый потолок зрительно «поднимает» его и даст возможность «поиграть» с необычным размещением светильников.

Переделка хрущевки

После перепланировки «хрущевки» стандартная сантехника уже не подойдет. и мебель в прихожую тоже нужна будет индивидуальная.

Балкон даже самый маленький и холодный можно попробовать переделать в утепленную лоджию. Конструкция из алюминия подойдет оптимально.

Вот простой рецепт превращения «малогабаритки» в уютную дизайнерскую квартиру. Сочетание: творческого подхода, талантливых специалистов и возможностей современного мира, дают отличный результат, и тогда даже самая неудобная квартира станет комфортной и любимой

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…

сетевой график

ОПТИМИЗАЦИЯ СЕТЕВЫХ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

Построенный сетевой график (СГ) представляет собой вариант организационно-технологической модели осуществления строительства объекта. В результате Далее…

системы планирования и управления

НОВЫЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Сетевой график, используемая в сетевом планировании и управлении схема, отображающая технологическую связь и последовательность Далее…