Каталог
Каталог

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Главная / Управление стройпроектами / НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения регламентируется СНиП 1.04.03-85 «Нормы продолжительности задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», которые являются обязательными для плановых органов, банков, органов материально–технического снабжения, заказчиков, подрядчиков, проектных организаций, органов контроля и надзора за строительством.

СНиП-ы постепенно заменяются ДБН-ами. СНиП-ы и ДБН-ы постоянно меняются, дополняются (изменения к СНиП 1.04.03-85 уже появились в 1987 г.), в 1987 г. появилось «Пособие» по определению продолжительного строительства предприятий, зданий, сооружений. За этими изменениями необходимо внимательно следить.

Планирование задела ведется с целью обеспечения своевременного образования фронта работ для непрерывного и ритмичного производства, а значит планомерного ввода объектов в эксплуатацию.

Нормы продолжительности строительства и задела предназначены для составления бизнес-планов капитального строительства, титульных списков строек, планов подрядных строительно-монтажных работ (СМР), планов материально-технического снабжения, ПОС и ППР.

Нормы продолжительности строительства объектов охватывают период от даты начала выполнения комплекса внутриплощадочных подготовительных работ до даты ввода объекта в эксплуатацию.

Комплекс внутриплощадочных подготовительных работ должен выполняться до начала производства основных работ и включает в себя работы, связанные с освоением строительной площадки (состав стройгенплана).

При соблюдении норм продолжительности строительства и планируемых сроков ввода сооружений, объем выполненных работ на переходящих объектах представляет собой задел, равный нормальному объему незавершенного строительства.

Нарушение сроков продолжительности строительства приводит к чрезмерному росту незавершенного промышленного строительства и во многих случаях недостатку задела в гражданском строительстве, особенно в строительстве жилья.

Итак, для определения задела в жилищном строительстве Госстрой и Госплан СССР выпустил нормы (СН 104-81). Задел определяется в сметных ценах и м² площади. Нормы задела в денежном выражении установлены в % к сметной стоимости объектов, вводимых в последующем году, а по площади в % от площади тех же объектов. Нормы задела в сметных ценах определены в зависимости от типа, этажности и объема здания, продолжительности их строительства и распределения ввода по кварталам.

Госстрой и Госплан в свое время утвердили нормы задела (СН 440-79) для 23 отраслей промышленности. Затем в 1982 году были утверждены отраслевые нормы (СН 411-82), которые совместили в себе проектирование и строительство (предшествующая выдача техдокументации).

В 1987 г. вышло пособие по определению продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений как дополнение к СНиП 1.04.03-85.

Популярные вопросы по строительству

Проектная документация необходима для решения следующих задач:
• оценки соответствия строительного объекта требованиям технических норм и государственных стандартов. Данную оценку делают перед проведением государственной экспертизы проекта;
• расчёта необходимого количества строительно-отделочных материалов, составления сметы и определения бюджета строительства (реконструкции) объекта;
• согласования с государственными службами и ведомствами;
• оформления разрешения на строительство;
• разработки рабочей документации, необходимой для производства строительно-монтажных работ.
Проект потребуется и при сдаче готового объекта заказчику для его проверки на соответствие заявленным требованиям.

Для выбора вида и количества строительных или отделочных материалов необходимо использовать данные проекта или собственные расчёты. При этом рекомендуется закупать товар с небольшим запасом, примерно плюсом в 10-15% от расчётного объема. При покупке следует обращать внимание на наличие маркировки, срок годности и специфические качества продукта. Важное значение будут иметь такие характеристики, как морозостойкость и влагостойкость строительных материалов, их ремонтопригодность. Не следует забывать и о дополнительных расходных элементах, таких как крепёж, клей, строительные растворы и т.п. Экономить на них не следует. После того, как объект строительства или ремонта будет укомплектован необходимым материалом, нужно позаботиться о наличии инструмента для проведения всех видов запланированных работ.

От выбора строительных материалов во многом зависит качество предстоящей работы. Если финансовые возможности позволяют, лучше всего приобрести товары известных брендов, вызывающих у покупателя доверие. И приобретать их нужно у официальных дилеров, чтобы не приобрести подделку. Стоимость строительных материалов в этом случае будет высокой, но и качество отменное. В случае ограниченного бюджета можно воспользоваться более дешёвыми аналогами, с хорошим соотношением цены и качества. Не стоит покупать товар, если его цена слишком занижена, по сравнению с брендовым продуктом. Как правило, это некачественные и недолговечные изделия.

Упаковка качественных стройматериалов всегда содержит всю необходимую для покупателя информацию. На ней должен иметься фирменный логотип производителя, описание назначения товара, срок изготовления и годности, состав, правила использования. Соответствие изделия заявленным характеристикам подтверждается сертификатом, который продавец обязан предъявить покупателю по его требованию.

Своими силами можно производить различные строительно-отделочные работы. Но их перечень ограничен по ряду причин. Во-первых, использование специальных машин, например, крана или экскаватора, требует не только наличие специальной техники, но и допуска на её эксплуатацию. Во-вторых, при необходимости проведения электротехнических и сварочных работ, потребуется пройти обучение по пожарно-техническому минимуму. В-третьих, не каждый вид работ можно выполнить в одиночку. Если вы устанавливаете стропила на крышу коттеджа или занимаетесь установкой с СИП-панелей, то тут без помощников не обойтись. В-четвёртых, некоторые виды работ предполагают использование специального, дорогостоящего инструмента и оборудования, которое покупать для разового использования не рационально.

Инженерные системы – это сложные объекты, включающие в себя линии энергообеспечения, водоснабжения и канализации, вентиляции и кондиционирования, газоснабжения, отопления. Их строительство требует высокой квалификации исполнителя, так как от качества инженерных сетей зависит комфорт и безопасность жителей дома или работников офиса. Поэтому возведение таких объектов нужно доверять исключительно профессионалам.

Отзывы о стройматериалах

Строительная информация

Нормы продолжительности строительства

НОРМЫ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Продолжительность строительства новых и расширения действующих предприятий, сооружений и зданий производственного и непроизводственного назначения Далее…

понятие запаса материалов

ПЛАНИРОВАНИЕ ЗАПАСОВ И ЗАТРАТ НА МАТЕРИАЛЫ

Для обеспечения непрерывности производства строительная организация должна иметь запасы материалов. Величина этого запаса может Далее…

сетевой график

ОПТИМИЗАЦИЯ СЕТЕВЫХ ГРАФИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА

Построенный сетевой график (СГ) представляет собой вариант организационно-технологической модели осуществления строительства объекта. В результате Далее…

системы планирования и управления

НОВЫЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ И ПЛАНИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Сетевой график, используемая в сетевом планировании и управлении схема, отображающая технологическую связь и последовательность Далее…