Из школьного курса физики всем известна простая истина – чем сильнее сжимается пружина, тем с большей амплитудой она впоследствии разожмется. И современное состояние строительного сектора российской экономики – яркая иллюстрация этому нехитрому постулату. Громадный отложенный спрос 90-х на строительство, общая стабилизация и оздоровление экономики, отсутствие эффективных финансовых инструментов инвестирования. Причин, пожалуй, можно назвать немало. Важно другое. Сегодня сектор строительства демонстрирует рекордные  темпы роста и впечатляющую общую капитализацию отрасли. Неслучайно жилищное строительство объявлено правительством РФ одним из приоритетных национальных проектов. Действительно, помимо важнейших социальных аспектов, сектор жилой недвижимости традиционно играет роль мощнейшего инвестиционного инструмента в период стабилизации национальной валюты. Перевод свободных активов в сектор жилищного строительства гарантирует не только защиту от инфляции. Рост стоимости жилой недвижимости, бьющий все мыслимые рекорды в последние годы, сделал капиталовложения в строительство наиболее доходным и ликвидным вариантом инвестирования. Открытым остается лишь вопрос дальнейших перспектив роста строительства на фоне относительной ценовой стабилизации. И здесь можно уверенно говорить о вступлении рынка строительства в новую стадию. Если до недавнего времени отложенный спрос и инвестиционная привлекательность играли роль своеобразного локомотива, разгоняющего строительный сектор, то во второй стадии развития на первую позицию выходит использование скрытых резервов. И такие резервы, позволяющие сохранять рекордную динамику в сфере строительства, особенно – жилищного, до сих пор оказывались практически не задействованы.
     Во-первых, это отказ от точечного жилищного строительства и переход к комплексной застройке. Строительные компании переходят к строительству целых жилых массивов, микрорайонов и даже городов. Организация и устройство коммуникаций, строительство социальных объектов, возведение коммерческой недвижимости – комплексная застройка существенно снижает себестоимость строительства, что позволяет добиваться большей ликвидности. В качестве второго аспекта можно отметить социальную составляющую. Государство начинает принимать все более активное участие в финансировании жилищного строительства. Программы социальной ипотеки очередников, программа «молодой семье – доступное жилье», различные программы социального найма – присутствие государства оказывает все более весомое влияние на формирование главных трендов развития строительной отрасли. Еще один момент, который может существенно повлиять на строительный сектор – ипотечное кредитование. С одной стороны, постоянно отмечалось недостаточное развитие этого сектора банковской деятельности. С другой – Россию практически не затронул мировой ипотечный кризис. В конце восьмидесятых чудовищный обвал южно-корейского рынка недвижимости спровоцировал глобальный финансовый кризис на азиатских рынках. Наша экономика, к счастью, этот негативный опыт учла. Привычка долго запрягать сыграла России в данном случае на руку. Абсолютно очевидно, что постепенное, цивилизованное, без спешки и перекосов, развитие ипотечного рынка в России, рано или поздно приведет в строительный сектор новые, весомые средства. Что, безусловно, придаст интенсивности строительства новый импульс.
     Еще один немаловажный аспект развития строительства – внедрение новых технологий и применение современных строительных и отделочных материалов. Использование таких технологий позволяет вполне серьезно говорить о революции в строительстве за последние полтора десятка лет. Во-первых, ускоренные темпы строительства позволили такими же рекордными темпами развиваться рынку производства и поставки строительных материалов. На сегодняшний день уместно говорить о дефиците стройматериалов, как о сдерживающем факторе. И долго допускать наличие такого дефицита строительный рынок, как саморегулирующийся организм, себе позволить не может. Развитие производства строительных материалов рано или поздно такое отставание предложения от спроса ликвидирует, что, в свою очередь, ускорит темпы строительства и снизит его себестоимость. Во-вторых, технологическая революция строительства уже сейчас позволяет сократить сроки возведения объектов в разы. Применение в строительстве новых технических решений, современных строительных и отделочных материалов, материалов с новыми свойствами – однозначно работает на сокращение затрат, снижение себестоимости и повышение ликвидности. 
     Отдельный аспект развития строительства – новые требования, предъявляемые временем к этой отрасли экономики. Изменение санитарно-гигиенических норм, ужесточение нормативов безопасности, новые тенденции в области архитектуры и дизайна – находят свое отражение в изменениях, связанных с подготовкой проектной и строительной документации. Применение нестандартных инженерных решений в строительстве, оригинальные архитектурные проекты, обязательная сертификация новых строительных и отделочных материалов – в целом переход строительного бизнеса в цивилизованное русло можно назвать устойчивой тенденцией развития.